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El crédito hipotecario del Infonavit se mantiene como una de las principales opciones para adquirir vivienda en México en 2026. Sin embargo, una de las dudas más frecuentes entre los trabajadores es cuánto tiempo tomará liquidarlo y de qué depende realmente ese plazo.
De acuerdo con las condiciones vigentes, el tiempo para pagar un crédito Infonavit no es fijo, ya que cada trabajador puede elegir el plazo en función de su capacidad de pago. El financiamiento puede ir desde un año hasta un máximo de 30 años, lo que significa que una persona podría liquidar su deuda en corto tiempo si así lo decide, o extenderla por varias décadas para reducir el monto de sus mensualidades.
El monto del crédito también influye directamente en la duración. El Instituto puede otorgar hasta 2 millones 935 mil pesos, aunque la cifra final dependerá del salario, historial crediticio y puntos acumulados en la precalificación disponible en “Mi Cuenta Infonavit”. A mayor monto, generalmente mayor será el tiempo necesario para liquidarlo.
Otro factor clave es la tasa de interés, que en 2026 se mantiene fija durante toda la vida del crédito y varía según el nivel salarial, en un rango que va del 3.69% al 10.45%. Esta tasa impacta directamente en el pago mensual y, por lo tanto, en la rapidez con la que se puede reducir la deuda.
Además, el descuento mensual se calcula con base en el sueldo del trabajador, lo que significa que quienes perciben mayores ingresos pueden liquidar su crédito en menos tiempo si realizan pagos más altos o aportaciones adicionales.
También hay condiciones que pueden facilitar el proceso. Por ejemplo, quienes contrataron su crédito después del 1 de mayo de 2024 ya no pagan cuota de administración, lo que reduce ligeramente el costo total del financiamiento. Asimismo, existe la opción de solicitar el crédito de manera conjunta con el cónyuge para acceder a un monto mayor.
¿De qué depende realmente el tiempo que tardarás en pagar tu crédito?
El plazo final está determinado por la combinación de factores como el monto solicitado, el salario, la tasa de interés y el plazo elegido, además de la edad del solicitante, ya que la suma de esta con el tiempo del crédito no debe superar los 70 años en hombres y 75 en mujeres.
Claves para calcular tu plazo en 2026
En términos prácticos, una persona puede tardar desde pocos años hasta tres décadas en liquidar su crédito Infonavit. Quienes opten por plazos cortos pagarán mensualidades más altas pero terminarán antes, mientras que quienes elijan plazos largos reducirán sus pagos mensuales, aunque permanecerán más tiempo endeudados. Por ello, la mejor forma de estimar el tiempo real es revisar la precalificación en la plataforma oficial y ajustar el crédito a la capacidad de pago personal.
