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El crédito tradicional hipotecario del Infonavit es una opción flexible que permite a los derechohabientes elegir tanto el monto como el plazo máximo para pagar su crédito. El monto que puede otorgar el Infonavit llega hasta los 2,830,672.54 pesos, siempre condicionado a la capacidad de pago del trabajador, la cual puede consultarse fácilmente en la sección de precalificación y puntos de “Mi Cuenta Infonavit”.
En cuanto al plazo, los derechohabientes pueden seleccionar desde un año hasta un máximo de 30 años para saldar su deuda. Sin embargo, existe una restricción importante: la suma de la edad del solicitante más el plazo que elija no debe superar los 70 años para hombres y 75 años para mujeres. Esto significa que, si alguien contrata su crédito a los 35 años, podrá seleccionar hasta 30 años de plazo, pero si lo hace a los 50, el plazo máximo será menor para no superar ese límite.
Además, la tasa de interés varía de manera fija durante toda la vida del crédito, desde un 3.50% hasta un 10.45%, dependiendo del nivel salarial del trabajador, sin importar cuál sea su ingreso mensual. Por ejemplo, los gastos de titulación no se cobran para quienes ganen hasta 9,630.48 pesos mensuales.
¿Qué factores influyen en el plazo final de mi crédito Infonavit?
Uno de los aspectos clave para definir cuánto tiempo tomará pagar un crédito Infonavit es el salario y la capacidad de pago mensual del trabajador, ya que el descuento se establece en función de ambos. Este descuento mensual puede ajustarse si se opta por solicitar el crédito en conjunto con un cónyuge, familiar o corresidente, ampliando el monto disponible y, en consecuencia, el plazo para pagarlo.
Cabe mencionar que quienes contrataron su crédito antes del 1 de mayo de 2024 deben considerar el pago de una “Cuota de administración” que varía según el salario que tenían al momento de la contratación, mientras que los créditos contratados después de esa fecha están exentos de esta cuota. Esta diferencia puede impactar la cantidad total a pagar y el tiempo para liquidar el crédito.
El Infonavit también ofrece la posibilidad de solicitar créditos adicionales a través de programas como Equipa tu Casa, que permite obtener un monto extra para remodelar, mejorar o reparar la vivienda sin afectar la estructura original del crédito hipotecario. Asimismo, el programa Hogar a tu Medida está enfocado en personas con discapacidad que necesiten adecuaciones específicas, y es un beneficio gratuito.
Para acceder a estos créditos y beneficios, es indispensable cumplir con requisitos como ser derechohabiente con relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con registros biométricos actualizados y no contar con un crédito vigente con el Infonavit. Además, se debe autorizar la consulta al buró de crédito.
En definitiva, el tiempo que tardarás en pagar tu crédito Infonavit dependerá de la edad al momento de la contratación, el monto solicitado, tu salario y la modalidad que elijas para el crédito, con un plazo máximo de hasta 30 años, ajustado para no superar la edad límite establecida por el instituto.
¿Quieres conocer con exactitud cuánto tiempo te queda para pagar tu crédito o qué opciones tienes para modificarlo?
La plataforma digital “Mi Cuenta Infonavit” te permite consultar tu precalificación, puntos, saldo, y plazo, facilitando la administración y planeación de tu crédito hipotecario.
¿Puedo tener más de un crédito Infonavit?
Actualmente, el Infonavit permite a los derechohabientes tener varios créditos, siempre que el crédito anterior haya sido liquidado sin incumplimientos o apoyos para cubrir deuda otorgados por el Instituto. Esto significa que puedes comprar otra casa, adquirir un terreno, renovar, reparar o construir, incluso combinar créditos con otros bancos, siempre que cumplas con los requisitos establecidos. Así, la flexibilidad del sistema permite que los trabajadores utilicen su capacidad crediticia para distintas necesidades habitacionales a lo largo del tiempo.
