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Solicitar un crédito Infonavit no es un trámite improvisado ni inmediato, sino un proceso estructurado que permite a los trabajadores formales tomar decisiones informadas sobre su patrimonio. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ha definido una ruta clara que comienza con la precalificación y concluye con el avalúo del inmueble, garantizando transparencia y certeza en cada etapa.
El primer paso consiste en precalificarse y elegir el tipo de crédito. A través de Mi Cuenta Infonavit, el trabajador puede verificar si ya cumple con los requisitos mínimos, entre ellos alcanzar al menos 116 puntos, los cuales se calculan con base en el salario, la edad y las aportaciones patronales acumuladas en la Subcuenta de Vivienda. En esta fase también es posible comparar opciones y definir el crédito que mejor se ajuste a las necesidades personales.
El segundo momento del proceso está enfocado en la toma de decisiones informadas. Infonavit solicita realizar el curso Saber +, una herramienta digital que ayuda a los derechohabientes a entender las implicaciones financieras de contratar un crédito. Este curso se encuentra disponible dentro de la sección Tramitar mi crédito y busca reducir riesgos al explicar conceptos clave como tasas, plazos y capacidad de pago.
El tercer paso es solicitar el avalúo de la vivienda, un requisito indispensable para continuar con el trámite. Si la compra es dentro de un desarrollo habitacional, la constructora se encarga de gestionar el avalúo, el notario y el trámite ante el Instituto. En operaciones con particulares, el avalúo debe solicitarse directamente en una unidad autorizada por Infonavit.
¿Por qué es importante seguir cada paso antes de solicitar un crédito Infonavit?
Porque este proceso permite al trabajador conocer su capacidad real de endeudamiento, evitar decisiones apresuradas y asegurar que la vivienda cumpla con los criterios técnicos y legales del Instituto, reduciendo riesgos financieros a largo plazo.
Cumplir con cada etapa garantiza que el crédito se otorgue bajo condiciones claras y que el recurso se destine correctamente, ya sea para adquirir vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, remodelar o pagar una hipoteca existente, todo respaldado por el sistema de financiamiento sustentado en las aportaciones patronales del 5 por ciento del salario.
El papel del Infonavit en el derecho a la vivienda
Más allá del trámite, el Infonavit cumple una función social clave al administrar un fondo de ahorro alimentado por las aportaciones obligatorias de los empleadores. Este mecanismo permite a millones de trabajadores acceder a soluciones habitacionales formales y, en el caso de vivienda nueva, contar incluso con un Seguro de Calidad, lo que refuerza la protección del patrimonio familiar.
